Solin, abergement, scellement — DTU 40.41
Réparer l'étanchéité d'une cheminée
La cheminée est la cause n°1 des infiltrations toiture en hiver. Le solin, l'abergement et le scellement de la souche subissent l'usure des écarts thermiques (chaud à l'intérieur, froid à l'extérieur). Réparation conforme DTU 40.41, garantie décennale.
Pourquoi la cheminée fuit-elle si souvent ?
Le périmètre cheminée concentre les défauts pour plusieurs raisons cumulées :
- Dilatations thermiques fortes : la souche se dilate avec la chaleur des fumées et se contracte ensuite. Les joints autour fatiguent.
- Pluie portée par le vent : la souche est haute, expose la jonction toiture-mur à des projections horizontales fortes en cas de vent.
- Stagnation d'eau en amont de la souche (sur les versants pentés vers elle) — l'eau s'accumule et trouve toujours un point faible.
- Solin au mortier vieillissant : un solin "à l'ancienne" (mortier seul) dure 15-25 ans. Au-delà, dégradation systématique.
- Plomb décollé : sur les solins en plomb, le décollement progressif du calicot et du mastic d'étanchéité.
Solin et abergement : la différence
Ces deux termes sont souvent confondus. Précision :
- Solin = bande d'étanchéité (zinc, plomb, mortier ou aluminium) qui couvre la jonction entre la toiture et la souche, côté aval (côté pente descendante). Empêche l'eau qui coule sur la toiture de pénétrer entre la souche et la couverture.
- Abergement = ensemble complet d'étanchéité périphérique (les 4 côtés de la souche), comprenant solin + bavette amont + bavettes latérales. Sur une vraie cheminée bien étanchéifiée, c'est un abergement complet, pas juste un solin.
Quand on parle de "réparation cheminée", il s'agit le plus souvent de reprise du solin (un côté) ou de l'abergement complet (les 4 côtés). Notre devis précise toujours lequel.
Notre process technique
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1
Dépose
Retrait des éléments défaillants : ancien solin, ancien plomb, mortier dégradé. Mise à nu de la jonction.
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2
Nettoyage
Brossage des surfaces, élimination des résidus, séchage. Si présence de mousses : démoussage local.
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3
Reprise maçonnerie
Si nécessaire (souche fissurée) : rejointoiement de la souche, parfois rechapage au mortier bâtard. Étape importante : sans souche saine, l'étanchéité ultérieure ne tient pas.
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4
Pose étanchéité
Solin zinc soudé à l'étain (durabilité 30-50 ans), OU solin plomb avec calicot et mastic polyuréthane (durabilité 20-30 ans), OU dans certains cas solin au mortier bâtard renforcé (15-25 ans, plus économique). Choix selon contexte et budget.
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5
Vérifications
Pose des tuiles en recouvrement correct sur le solin. Test visuel à l'eau si possible. Photos avant/après remises avec la facture.
Tarifs selon ampleur de la reprise
| Prestation | Tarif | Unité |
|---|---|---|
| Reprise solin mortier (1 côté) | 180 – 350 € | forfait |
| Reprise solin zinc soudé (1 côté) | 250 – 600 € | forfait |
| Reprise solin plomb avec calicot (1 côté) | 300 – 700 € | forfait |
| Abergement complet zinc (4 côtés) | 700 – 1 400 € | forfait |
| Abergement complet plomb (4 côtés) | 900 – 1 800 € | forfait |
| Rejointoiement souche (en sus si nécessaire) | + 80 – 250 € | selon m² |
| Pose chapeau de cheminée si manquant | 120 – 350 € | / pièce |
Le tarif dépend principalement du matériau choisi (zinc plus durable mais plus cher que mortier), de l'ampleur de l'abergement (un côté ou les 4), et de l'état de la souche (reprise de maçonnerie ou pas).
Ce qu'on nous demande souvent
Réparer le solin seul ou refaire l'abergement complet ?
Le ramonage influence-t-il l'étanchéité ?
Faut-il un mitron / chapeau de cheminée ?
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