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Aides 2026 — Couvreurs RGE

MaPrimeRénov Copropriété pour la toiture

MaPrimeRénov Copropriété est l'aide collective destinée aux syndicats de copropriétaires pour des travaux ambitieux de rénovation énergétique. Jusqu'à 30 % du montant, cumulable avec CEE collectifs.

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À savoir

Contrairement à MaPrimeRénov individuelle, MaPrimeRénov Copropriété est versée au syndicat des copropriétaires, pas aux copropriétaires individuels. Elle finance des travaux globaux sur les parties communes (toiture, façade, chaufferie) permettant un gain énergétique d'au moins 35 %.

La toiture étant le poste #1 de déperdition (30 % de l'énergie), sa rénovation est presque toujours incluse dans les projets MPR Copropriété. Combinaison typique : réfection toiture + isolation sarking, mobilisée à 30-50 % du coût total selon le profil de la copropriété.

Montants et plafonds

  • 30 % du montant HT des travaux finançables, plafonné à 25 000 € HT par logement.
  • Pour 20 logements : aide max théorique 30 % × (20 × 25 000) = 150 000 €. Pour 50 logements : 375 000 €.
  • Bonus si copro en quartier prioritaire de la ville (QPV) ou copropriété fragile.
  • Cumul possible avec CEE collectifs, éco-PTZ collectif, aides locales (région, département).

Conditions

  • Copropriété immatriculée au registre national des copropriétés.
  • Bâtiment d'au moins 15 ans.
  • Travaux votés en assemblée générale (majorité absolue art. 25).
  • Réalisation par entreprises RGE (notre cas).
  • Gain énergétique global d'au moins 35 % (audit énergétique préalable obligatoire).
  • Au moins 75 % de résidences principales dans la copropriété.

Démarches

  1. Audit énergétique de la copropriété (1 500-5 000 € selon taille).
  2. Vote en AG du plan de travaux et de la maîtrise d'œuvre.
  3. Consultation entreprises RGE — devis détaillés.
  4. Mandataire MaPrimeRénov désigné (généralement le syndic ou un cabinet AMO).
  5. Dépôt dossier sur maprimerenov-copro.gouv.fr.
  6. Attente attribution (2-3 mois pour copropriétés).
  7. Réalisation travaux, factures, versement aide.

Questions fréquentes — MaPrimeRénov copropriété

À partir de combien de logements c'est rentable ?
Théoriquement dès 2 logements en copropriété immatriculée. En pratique, l'audit énergétique préalable (1 500-5 000 €) rend la démarche plus rentable au-delà de 10-15 lots.
Combien de temps pour un projet copropriété ?
Phase administrative (audit + AG + dossier) : 6-12 mois. Travaux : 2-4 mois selon ampleur. Versement aide : 1-2 mois après facture. Total typique : 1 à 1,5 an entre vote AG et fin de chantier.
Que finance MaPrimeRénov Copro ?
Parties communes uniquement : toiture, façade, chaufferie collective, ventilation, fenêtres si elles relèvent des parties communes. Les travaux dans les logements (individuels) ne sont pas couverts par MPR Copro mais peuvent l'être par MPR individuelle.

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